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首先了解一下地下室防水特点：
1. 潮湿或有潮气，影响防水施工；
2. 跨度大，受各种外力因素影响，产生裂缝；
3. 产生渗漏后，维修难度大，维修费用极高；
4. 地下室全方位长期浸水。
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结构混凝土刚性自防水局部失效的原因：
第1、天然开采的砂石或人工破碎的砂石，都很难满足理想的级配要求，达不到理想抗渗的曲线。
第二、砂、石、水泥、水的级配难以均匀 、准确。灰砂比偏大，砂子数量少，水泥量大，混凝土收缩大而产生裂缝。反之砂子多，水泥少，水泥不能全部包裹砂子，拌合干涩，缺乏粘结力，K11防水涂料效果，混凝土密实度不够。
第三、砂、石含泥量往往过大，超过要求的2%。
第四、对掺加外加剂的认识不当，适量加入减水剂很有效果，但往往热衷于膨胀剂。膨胀剂先期有效，后期裂缝增多。
广州德高防水有限公司、广州市白云区同和德高防水涂料厂（本网站内简称：德高防水）与德高香港建材有限公司通过股权置换成立的建材合资企业。公司主营产品：k11防水涂料厨房专用，k11防水浆料家庭专用厂家，广州k11防水涂料，外墙k11防水浆料工厂、K11防水柔韧2型、K11防水通用型等。 德高防水具备研发、生产、销售为一体的建筑材料制造企业。以多年先进的水性涂料、干粉涂料专业生产技术经验为基础，通过完善的全球优质原材料采购系统，K11防水涂料招商加盟，由经验丰富的工程师精心测配及控制，生产出各类性能优越的防水涂料系列、瓷砖胶系列、腻子系列、天面补漏产品系列、界面剂系列、地坪固化系列等建筑基础系列产品。在产品具备优质、环保、健康、高性价比的特点。
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结构混凝土的局部施工浇筑质量缺陷造成原因。
a、由于混凝土结构不严密产生的通道，包括浇筑中混凝土振捣不实或施工过程出现暂停、与旧混凝土接磋不是按施工缝作业，形成带状混凝土局部松散；
b、模板支设不严密产生缝隙漏浆形成的局部混凝土不密实；
c、通过地下室自防水砼的支撑铁件或预埋件没有严格实施防止漏水措施（不加焊止水环等）引起的预埋件与混凝土之间的裂缝；
d、地下室外围结构施工缝处理不当，在施工缝处产生穿水通道；
e、当结构砼为大体积砼时，由于措施不当，水泥水化热引起的砼过于骤烈的温度升降变化造成砼裂缝。
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由于地基沉降不均引起的结构局部缺陷。如沉降不均引起的底板的开裂或沉降不均产生的墙体受力改变产生的开裂，这些开裂形成穿水通道。
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